01  /  Dokumendikomplektid

Keegi ütleb sulle lõpuks ette, mida täpselt teha

Samm-sammuline juhis ehitusteatise, kasutusteatise ja ehitise seadustamise jaoks – kirjutatud kaheksa aastat objektijuhina töötanud inimese poolt. Kaasas täidetavad mallid ja kontrollnimekiri, et sa saaksid ise hakkama.

Hind
Neli komplekti, 19–39 € · ühekordne makse
Sisu
Samm-sammuline juhis, mallid, kontrollnimekiri
Kehtivus
1. augustil 2026 jõustunud ehitusseadustik
Vali oma komplekt Ei tea, millist vaja?

Ei taha ise teha? Teen asjaajamise sinu eest ära →

Mis komplektis onNäide · 39 €
Juhis

20 lk: mida teha, mis järjekorras, kellele esitada

Mallid

7 täidetavat Wordi malli

Kontroll

100-punktiline nimekiri enne esitamist

Spikker

Mõõdistused, auditid ja riigilõivud

Vorming

PDF + DOCX + XLSX

Kohe allalaaditav✓ Turvaline makse

Kasutusteatise ja seadustamise komplekt

02  /  Kust alustad

Vali see, mis sinu kohta käib

Sa ei pea teadma, kas vaja on kasutusteatist, ehitusteatist või auditit. Ütle, mis seisus hoone on – ülejäänu on minu töö.

01

„Ehitasin ilma loata“

Saun, garaaž, kuur või juurdeehitus sai tehtud ja teatist ei esitatud.

Seadustamine → 02

„Vald küsib dokumente, mida mul ei ole“

Menetlus jäi seisma, sest nõutakse akte või auditit, mida kunagi ei tehtud.

Seadustamine → 03

„Maja on valmis, tahan selle korda saada“

Ehitamine on läbi ja vaja on kasutusteatist või kasutusluba.

Seadustamine → 04

„Plaanin ehitada või laiendada“

Tahan enne alustamist teada, mis dokumente vaja on ja kuidas need esitada.

Komplektid → 05

„Ehitus käib praegu“

Vaja on ehituspäevikut ja kaetud tööde akte, mida hiljem küsitakse.

Siteo ehituspäevik →

Dokumendikomplektid

Vali komplekt oma olukorra järgi

Igas komplektis on samm-sammuline juhis, mis ütleb ette, mida teha ja mis järjekorras. Mallid ja kontrollnimekiri on kaasas. Alates 19 €, kohe allalaaditav.

Võrdle kõiki komplekte

Igast komplektist saab enne ostmist näidise alla laadida: kaaneleht, täielik sisukord ja üks päris peatükk. Ei tea, milline sobib? Vaata võrdlustabelit või küsi meilt.

Ehitusseadustik 01.08.2026

Mis muutus 1. augustil 2026?

Neli muudatust, mis puudutavad enamikku eramaja- ja suvilaomanikke.

20 m²

Väikehooned on vabad

Kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga ja kuni 5 m kõrge hoone ei vaja ehitusteatist ega ehitusluba. Aga 20,1 m² vajab juba teatist ja projekti.

4 aastat

Ehitusteatis kehtib kauem

Ehitusteatise alusel võib ehitada nelja aasta jooksul (varem kaks aastat).

Teatis

Eramule piisab kasutusteatisest

Üksikelamu ja kahe korteriga elamu kasutusele võtmiseks piisab üldjuhul kasutusteatisest – kasutusluba pole vaja.

Luba

Korterelamud rangemalt

Üle 60 m² korterelamu ja mitteelamu vajab kasutusele võtmiseks endiselt kasutusluba. Laiendamisel üle 33% on vaja ehitusluba, kuni 33% puhul ehitusteatist ja ehitusprojekti.

Personaalsed teenused

Teeme Sinu eest ära

Kui Sul pole aega ise tegeleda, võtame asjaajamise enda peale: EHR-i taotlused, puuduvad aktid ja suhtluse vallaga – või kogu seadustamise protsessi algusest lõpuni.

Vaata teenuseid ja hindu: EHR-i menetlus, aktide taastamine, seadustamine

Vald küsib dokumente, millest sa aru ei saa

Sisestame taotluse või teatise ehitisregistrisse ja suhtleme Sinu eest vallaga ning vajadusel Päästeametiga.

alates190 €

Ehituspäevik ja aktid on kadunud

Taastame puuduvad ehitusaegsed dokumendid olemasolevate tõendite põhjal – ausalt ja nõuetekohaselt.

alates140 €

Ei taha ise sellega tegeleda („Võtmed kätte“)

Juhime kogu protsessi alates olukorra hindamisest kuni kasutusteatise või EHR-i kandeni.

alates490 €

03  /  Protsess

Kuidas personaalne abi käib

Neli sammu, igaühel on ette teada, kui kaua see tüüpiliselt võtab.

01
Kirjelda olukorda

Täidad vormi või helistad. Ütle, mis hoone, mis aastast ja mis dokumente on olemas. Fotod aitavad, aga ei ole kohustuslikud.

10 minutit
02
Saad ausa hinnangu

Ütlen, kas juhtum on lahendatav, mis dokumente on vaja ja mis see kokku maksab. Kui saad ise hakkama, ütlen ka seda ja soovitan õiget komplekti.

1 tööpäev
03
Paneme dokumendid kokku

Puuduvad aktid, ehituspäeviku koondleht, kaaskirjad. Vajadusel koordineerin mõõdistaja ja ehitise audiitori.

2–6 nädalat
04
Menetlus lõpeb

Esitan dokumendid ehitisregistrisse ja suhtlen vallaga kuni kande, kasutusteatise või kasutusloani.

1–3 kuud

Ajad on tüüpilised, mitte lubadus. Menetluse kiirus sõltub kohalikust omavalitsusest ja sellest, kui palju dokumente on puudu.

Kõrvaltoode · Siteo

Ehitus käib praegu? Päevik ja aktid täituvad ise

Komplektid on neile, kelle hoone on valmis või kes alles plaanivad. Kui ehitus käib, on vaja ehituspäevikut ja kaetud tööde akte iga päev. Siteo teeb selle telefonis: räägid päeva, ülejäänu täidetakse ise. 14 päeva tasuta.

Vaata, mida Siteo teeb alates 19 €/kk

Tasuta juhendid

Viimased juhendid

Praktilised nõuanded 2026. aasta reeglite järgi.

Kõik juhendid

Seadustamine · 6 min

Kuidas seadustada enne 1995. aastat ehitatud hoonet 2026. aasta reeglite järgi

Alates 1. augustist 2026 loetakse enne 22.07.1995 ehitatud hoone õiguspäraseks ilma ohutusauditita ja 500-eurone riigilõiv kaotati. Praktikas tuleb vaid tõendada ehitusaeg ja kanda andmed ehitisregistrisse.

Loe juhendit

Kasutusteatis · 5 min

Mida teha, kui ehituspäevik ja kaetud tööde aktid on kadunud?

Ehitusaegsete dokumentide puudumine ei ole lootusetu. Vastavust saab tõendada fotode, arvete, koondlehe, tagantjärele koostatud aktide ja vajadusel ehitise auditiga.

Loe juhendit

Põhitõed · 5 min

Ehitusteatis vs kasutusluba: kumb valida?

Need ei ole alternatiivid, vaid protsessi eri etapid: ehitusteatis või ehitusluba enne ehitamist, kasutusteatis või kasutusluba pärast. Selgitame, mis millal kehtib.

Loe juhendit

KKK

Korduma kippuvad küsimused

Kas väike saun vajab ehitusteatist? Kui kaua menetlus kestab? Mida teha, kui maja pole EHR-is? Vastused kümnele levinuimale küsimusele leiad eraldi lehelt.

Loe korduma kippuvaid küsimusi

Tasuta päring

Küsi pakkumist või nõu

Ei ole kindel, kas sinu olukorras piisab juhendist või on vaja abi? Kirjelda lühidalt olukorda – vastan ühe tööpäeva jooksul ja ütlen ausalt, kumba sul tegelikult vaja on.

  • Päring ja esmane hinnang on tasuta ega kohusta millekski.
  • Ütlen ausalt ka siis, kui saad ise hakkama – ja millise juhendiga.
  • Sinu andmeid ei jagata kolmandatele isikutele.

Eelistad e-kirja? Kirjuta otse info@seadusta.ee.

Kes selle taga on

Juhendid on kirjutanud kaheksa aastat ehitusel objektijuhina töötanud inimene, kes teab omast käest, kui segane on ehitisregister ja kui kaua võib vallaga suhtlemine venida. Häid juhiseid ei ole kusagilt võtta – seepärast me need ise kirjutasime.

Enamik, kes oma kodu ise korda teeb, ei taha teenuse eest maksta – nad tahavad ise hakkama saada. Komplektid on täpselt selleks. Kui sinu juhtum vajab rohkem, ütleme seda ausalt, ja kui me seda lahendada ei oska, ütleme ka seda.

Lisa täpsustused (valikuline) – nendega saan täpsema hinnangu

Päring saadetakse turvaliselt aadressile info@seadusta.ee. Saad kohe e-kirjaga kinnituse ja vastuse ühe tööpäeva jooksul.

Tee oma ehitise paberid korda kindlustundega

Juhendid, valmis mallid ja kontrollnimekirjad – kõik, mida vajad, et vältida tarbetuid parandusringe.

Abihoone komplekt (19 €) Ehitusteatise komplekt (29 €) Veevõtukoha komplekt (29 €) Kasutusteatise komplekt (39 €)

Maksad pangalingiga ja saad failid kohe e-postile koos arvega.

Eelistad, et teeme töö Sinu eest ära? Vaata ehituse seadustamise teenuseid →