Juhend · Ehitisregister · 2026
Kasutusteatise esitamine EHR-is: samm-sammult
Kaheksa sammu ehitisregistris, alates menüüst kuni allkirjani, ja vead, mille taha esitamine kõige sagedamini jääb. Juhend põhineb meie tänavu esitatud teatistel.
Alates 190 € (km-ga), kui dokumendid on olemas. Kasutusteatiselt riigilõivu ei võeta.
Kasutusteatise esitamine 8 sammuga
- Samm 01
Kontrolli, kas piisab kasutusteatisest
Üksikelamu, kahe korteriga elamu ja nende abihoonete püstitamisel, ümberehitamisel ja laiendamisel piisab kasutusteatisest (ehitusseadustiku lisa 2). Teistel elamutel ja mitteelamutel, mille ehitisealune pind on üle 60 m² või kõrgus üle 5 m, on püstitamisel ja suuremal laiendamisel vaja kasutusluba. Vaata tabelit hoone tüübi järgi.
- Samm 02
Kogu dokumendid kokku
- ehitusprojekt; väiksemate tööde puhul seletuskiri ja asendiplaan, mis kirjeldavad tehtud tööd;
- kui projekti pole ja tööd on juba tehtud – ehitise audit;
- ehitanud isiku andmed (ettevõte või sina ise);
- fotod tehtud tööst;
- esindaja puhul digiallkirjastatud volikiri;
- kortermajas teiste omanike kinnitus, kui tööd puudutavad ühisosa.
- Samm 03
Ava ehitisregistris uus teatis
Logi sisse ehr.ee (ID-kaart, Mobiil-ID või Smart-ID). Vali menüüst Kasutamine → Kasutusluba ja kasutusteatis → Koostan uue teatise. Kui esitad ettevõtte nimel, vali sisselogimisel õige esindusõigus.
- Samm 04
Lisa ehitis ja tegevus
Otsi ehitis EHR koodi või aadressi järgi (kood on ehitise lehel ehr.ee-s). Vali tegevus – näiteks püstitamine, laiendamine või ümberehitamine – ja kirjuta täpsustusse lühidalt, mis tehti.
- Samm 05
Lisa ehitusprojekt ja selle koostaja
Ehitusseadustiku lisas 2 nimetatud juhtudel tuleb koos teatisega esitada ehitusprojekt, mille järgi ehitati (§ 48 lg 4). Lisa PDF just ehitusprojekti lahtrisse, mitte üldiste lisade alla, ja märgi projekti koostaja (ettevõte ja vastutav isik).
Meie menetlustes nõudis EHR, et koostaja allkirjastaks projekti ka EHR-is endas, vahelehel Allkirjad. Ainult eraldi digiallkirjastatud failist ei piisanud.
- Samm 06
Märgi isikud
Lisa omanik ja isik rolliga Ehitamist teostav isik. Kui ehitasid ise, oled selleks sina. Ilma selle rollita teatist esitada ei saa.
- Samm 07
Lisa lisadokumendid
Lisa asendiskeem (liik „Asendiskeem“), fotod ja volikiri (liik „Muu lisa“). Ära lisa sama dokumenti kahte kohta – see ajab menetleja segadusse.
- Samm 08
Salvesta, esita ja allkirjasta
Vajuta Salvestan, siis Esitan ja Allkirjastan. Kui EHR teatab „Palun salvesta kõik muudatused“, on mõni muudatus jäänud salvestamata. Pärast allkirjastamist liigub teatis kohalikule omavalitsusele.
Sagedased vead ja kuidas neist mööda saada
- Hooneosa (korteri) andmete avamine
- Kui avad teatise käigus korteri või muu hooneosa andmed, kontrollib EHR kõiki selle vanu välju (küte, ventilatsioon, rõdu jne). Kui tegevus ei muuda hooneosa andmeid, ära seda vaadet ava.
- „Ehitusprojekt puudub“
- Projekt on lisatud üldiste lisade alla. Tõsta PDF ehitusprojekti lahtrisse.
- „Ehitusprojekt ei ole allkirjastatud“
- Projekti koostaja ei ole allkirjastanud EHR-i vahelehel Allkirjad.
- „Ehitamist teostav isik puudub“
- Lisa isikute alla roll Ehitamist teostav isik.
- Esitamine ei õnnestu
- Mõni muudatus on salvestamata. Vajuta enne esitamist Salvestan.
Mis saab pärast esitamist
10 päeva. Kui kohalik omavalitsus ei teavita 10 päeva jooksul täiendava kontrolli vajadusest, võib ehitist kasutama hakata (ehitusseadustik § 48 lg 2).
Täiendav kontroll. Kui omavalitsus kontrollib teatist lähemalt, võib ta vajaduse korral kaasata kinnisasja või naaberkinnisasja omaniku (§ 48 lg 5 p 3). Siis kehtib kasutusloa menetluse tähtaeg – 30 päeva (§ 48 lg 6, § 54 lg 4).
Märkused. Kui menetleja küsib lisa, vasta EHR-is või e-postiga ja viita menetluse numbrile. Kortermajas tasub omanike nõusolek juba tehtud töö kohta lisada kohe – nii võib kaasamine ära jääda. Kui see sisaldab isikuandmeid, lisa see eraldi failina – siis saab menetleja märkida selle asutusesiseseks kasutamiseks.
Korduma kippuvad küsimused
Kui kaua kasutusteatise menetlus kestab?
Kui kohalik omavalitsus 10 päeva jooksul teatise esitamisest täiendava kontrolli vajadusest ei teavita, võib ehitist kasutama hakata (ehitusseadustik § 48 lg 2). Kui täiendav kontroll algab, kohaldatakse kasutusloa menetluse tähtaegu: otsus 30 päeva jooksul (§ 48 lg 6, § 54 lg 4).
Kas kasutusteatise eest tuleb maksta riigilõivu?
Ei. Kasutusteatiselt riigilõivu ei võeta. Kasutusloa taotluse riigilõiv on elamul 30 € ja mitteelamul 60 €.
Kas kasutusteatise võib esitada keegi teine minu eest?
Jah. Esindaja esitab teatise digiallkirjastatud volikirja alusel, mis lisatakse teatisele lisadokumendina. Volikirja allkirjastab kinnisasja omanik.
Kas naabrid kaasatakse kasutusteatise menetlusse?
Mitte alati. Täiendava kontrolli käigus võib omavalitsus vajaduse korral kaasata kinnisasja omaniku või naaberkinnisasja omaniku (§ 48 lg 5 p 3). Kortermajas tasub teatisele lisada teiste korteriomanike kirjalik nõusolek – see võib kaasamise ära hoida. Jälgi kahte asja: allkirjad peavad andma omanikud (mitte üürnikud) ja nõusolek peab käima juba tehtud töö kohta (näiteks „oleme teadlikud paigaldatud seadmest ja ei ole selle vastu“), mitte ainult kavandatud paigalduse kohta. Kui kaasatud naaber 10 päeva jooksul arvamust ei avalda, eeldatakse, et ta ei soovi arvamust avaldada (§ 54 lg 8).
Mis siis, kui ehitasin ise või ehitaja andmeid pole?
Teatisele märgitakse ehitanud isiku andmed (§ 48 lg 3 p 6). Kui ehitasid ise, märgi ehitamist teostavaks isikuks iseennast. Kui ehitaja on teadmata, kirjelda olukorda seletuskirjas – vajaduse korral tõendatakse ehitise ohutus ehitise auditiga.
Koostanud Seadusta.ee. Uuendatud 28.10.2026. Menetluse tulemuse üle otsustab kohalik omavalitsus.
Päring
Küsi tasuta hinnangut
Kirjelda lühidalt olukorda. Vastame ühe tööpäeva jooksul: kas vajad kasutusluba või piisab kasutusteatisest, kui kaua see võtab ja mis see kokku maksab.
- Päring ja esmane hinnang on tasuta ega kohusta millekski.
- Kui saad ise hakkama, ütleme seda ausalt ja soovitame sobiva juhendi.
- Me ei jaga sinu andmeid kolmandatele isikutele.
Eelistad e-kirja? Kirjuta otse info@seadusta.ee.