Kasutusluba · Kasutusteatis · Ehitisregister
Kasutusluba – taotleme selle sinu eest
Mõõdistus, vajaduse korral ehitise audit, taotlus ehitisregistris ja suhtlus vallaga. Sina saad ühe hinna ja ühe kontakti. Kui sinu hoonele piisab lihtsamast kasutusteatisest, ütleme seda.
Alates 190 € (km-ga), kui dokumendid on olemas. Hinnang ühe tööpäeva jooksul.
Kasutusluba või kasutusteatis?
Sageli otsitakse kasutusluba, kuigi hoonele piisab kasutusteatisest. See on kiirem ja riigilõivuta.
Eramu või selle abihoone
Enamasti piisab kasutusteatisest – kui vald 10 päeva jooksul täiendavat menetlust ei alusta, võib hoonet kasutama hakata.
Korter korterelamus
Kande- või piirdekonstruktsioonide muutmine on ümberehitamine: vaja on ehitusluba ja seejärel kasutusluba. Kui tehnosüsteemide muutmine on ümberehitamine, on kortermajas vaja ehitusteatist koos ehitusprojektiga. Enne 1. juulit 2015 tehtud tööd seadustatakse kasutusteatise või kasutusloaga; kui projekti pole, tehakse ehitise audit.
Korterelamu, äri- või tootmishoone
Suurematel hoonetel on sageli vaja kasutusluba. Vald või linn otsustab 30 päeva jooksul.
Enne 22.07.1995 ehitatud hoone
Eeldatakse, et ehitamiseks oli õiguslik alus; erand on kinnistusraamatusse kandmata maa. Registrist puuduv hoone kantakse registrisse andmete esitamise teatisega. Hilisem ümberehitus käib selle aja reeglite järgi, mil töö tehti; pärast 1. juulit 2015 tehtud töö tänaste reeglite järgi.
Kuidas kontrollida, kas hoonel on kasutusluba
- Ava ehr.ee ja otsi hoone aadressi järgi.
- Ava ehitise leht ja vaata vahelehte „Dokumendid“: seal on näha kasutusluba, kasutusteatis või nende puudumine.
- Võrdle ehitise andmeid (pind, korrused, otstarve) tegelikkusega – erinevus tähendab, et andmed vajavad korrastamist.
Kui see tundub segane, saada aadress – vaatame registri üle.
Hind: teen ise või teeme meie
Hinnad sisaldavad käibemaksu. Iga järgmine hoone samal kinnistul: meie töö pool hinda; mõõdistus ja audit lisanduvad selle hoone kohta. Kogu summa ütleme ette, enne kui midagi tellid.
Teen ise
39 € + riigilõiv
Kasutusteatise ja seadustamise komplekt: juhend, mallid ja kontrollnimekiri.
Sobib, kui oled valmis dokumendid ise koostama (komplektis on ka kaetud tööde ja ülevaatuse akti mallid) ja ehitisregister sind ei hirmuta. Mõõdistuse ja vajaduse korral auditi teeb spetsialist.
Teeme meie
- Ehitisregistri menetlus – alates 190 €
- Dokumendid (ehitusprojekt või audit) on olemas: koostame ja esitame taotluse, suhtleme vallaga ja parandame märkused.
- Seadustamine võtmed kätte – alates 490 €
- Midagi on puudu: tellime mõõdistuse ja vajaduse korral auditi ning viime menetluse registrikandeni.
Vajaduse korral lisandub mõõdistuse, ehitise auditi, elektriauditi või energiamärgise hind. Tellime need koostööpartneritelt ja lisame samale arvele – eraldi lepinguid sa sõlmima ei pea.
Riigilõiv: kasutusloa taotlus elamul 30 €, mitteelamul 60 €. Kasutusteatiselt riigilõivu ei võeta.
Ehitaja kadus ja dokumente pole?
Kui kaetud tööde aktid või ehituspäevik puuduvad, taastame need. Kui muu on korras: Puuduvate aktide taastamine alates 140 € ja Ehitisregistri menetlus alates 190 €. Kui puudu on rohkem või soovid kõike korraga: Seadustamine võtmed kätte alates 490 €. Tagantjärele koostatud akt kannab tegelikku koostamise kuupäeva ja põhineb fotodel, arvetel ja ülevaatusel. Vaata teenuseid
Kuidas see käib ja kui kaua võtab
01
Kirjelda olukorda
Saada aadress, mis on ehitatud või muudetud ja millal. Fotod aitavad.
5 minutit
02
Hinnang ja hind
Vaatame ehitisregistri üle ja ütleme, millist menetlust on vaja, kui kaua see võtab ja mis see kokku maksab.
1 tööpäev
03
Ettevalmistus
Mõõdistus, dokumendid ja vajaduse korral audit. Objektil käib meie koostööpartner, sina suhtled ainult meiega.
tavaliselt 2–6 nädalat
04
Taotlus ja otsus
Esitame taotluse ehitisregistris. Vald või linn otsustab kasutusloa andmise 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast. Kasutusteatise korral võib hoonet kasutama hakata 10 päeva pärast teatise esitamist, kui vald täiendavat menetlust ei alusta.
luba kuni 30 p / teatis 10 p
Ajad on tüüpilised, mitte lubadus.
Mida sinult vaja on
- Hoone aadress või ehitisregistri kood
- Mis on ehitatud või muudetud ja umbes millal
- Olemasolevad joonised, load ja vanad paberid, kui need on alles
- Paar fotot hoonest
- Digiallkirjastatud volikiri – saadame valmis põhja
Korduma kippuvad küsimused
Kui kaua kasutusloa saamine aega võtab?
Vald peab kasutusloa andma või andmata jätma 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast (ehitusseadustik § 54 lg 4). Ettevalmistus (mõõdistus, dokumendid, vajaduse korral audit) võtab lisaks tavaliselt 2–6 nädalat. Kasutusteatise puhul võib hoonet kasutama hakata 10 päeva pärast teatise esitamist, kui vald täiendavat menetlust ei alusta.
Kui palju maksab kasutusluba?
Kasutusloa taotluse riigilõiv on elamul 30 € ja mitteelamul 60 €, kasutusteatiselt riigilõivu ei võeta. Sageli moodustab suurema osa kulust mõõdistus ja vajaduse korral ehitise audit. Meie töö maksab alates 190 €. Kogu summa ütleme ette, enne kui midagi tellid.
Kas eramule on vaja kasutusluba?
Üksikelamule, kahe korteriga elamule ja nende abihoonetele piisab enamasti kasutusteatisest, ka siis, kui ehitamiseks oli vaja ehitusluba. Täpne vastus sõltub hoone pinnast, kõrgusest ja tööde liigist – selle ütleme hinnangus.
Mis saab, kui hoone on ehitatud ilma loata?
Kui hoone ehitati ajavahemikus 22.07.1995–30.06.2015, saab selle tavaliselt seadustada kasutusteatise või kasutusloaga, kui ehitis vastab nõuetele ja ohutust tõendab ehitusprojekt või ehitise audit (ohutust hinnatakse ehitamise ajal kehtinud nõuete järgi; kui need olid rangemad, siis tänaste järgi). Pärast 01.07.2015 ilma nõutud teatise või loata ehitatud hoone puhul esitatakse tavaliselt esmalt ehitusteatis või ehitusloa taotlus olemasolevale ehitisele.
Kas pean ise vallaga suhtlema?
Ei. Tegutseme sinu nimel digiallkirjastatud volikirja alusel ja suhtleme vallaga ise. Valla märkused meie koostatud dokumentidele parandame tasuta.
Koostanud Seadusta.ee. Uuendatud 25.10.2026. Menetluse tulemuse üle otsustab kohalik omavalitsus.
Päring
Küsi tasuta hinnangut
Kirjelda lühidalt olukorda. Vastame ühe tööpäeva jooksul: kas vajad kasutusluba või piisab kasutusteatisest, kui kaua see võtab ja mis see kokku maksab.
- Päring ja esmane hinnang on tasuta ega kohusta millekski.
- Kui saad ise hakkama, ütleme seda ausalt ja soovitame sobiva juhendi.
- Me ei jaga sinu andmeid kolmandatele isikutele.
Eelistad e-kirja? Kirjuta otse info@seadusta.ee.