KKK
Korduma kippuvad küsimused
Levinuimad küsimused ehitusteatise, kasutusteatise, kasutusloa ja ehitise seadustamise kohta – vastused 2026. aasta reeglite järgi.
Korduma kippuvad küsimused
Kas väike saun või kuur vajab ehitusteatist?+
Alates 1. augustist 2026 ei vaja kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga ja kuni 5 m kõrgune hoone ehitusteatist ega ehitusluba. Planeeringu-, tuleohutus- ja kaugusnõudeid tuleb siiski järgida.
Kui kaua kestab ehitusteatise menetlus?+
Ehitama võib asuda, kui 10 päeva jooksul pärast esitamist ei ole vald teatanud täiendava kontrolli vajadusest ega esitanud nõudeid. Täiendava kontrolli korral võib menetlus kesta kauem. Ehitusteatis kehtib 4 aastat.
Kumba komplekti valida?+
Abihoone ja sauna komplekt (19 €) on kuni 60 m² saunale, garaažile või kuurile: tegevuskava, Exceli kontroll-leht ja 2 Wordi malli. Ehitusteatise komplekt (29 €) on neile, kes alles plaanivad ehitada või laiendada: juhend, 13 malli ja 120-punktiline kontrollnimekiri. Kasutusteatise ja seadustamise komplekt (39 €) on elamule ja keerukamale olukorrale: juhend, 7 täidetavat Wordi malli, 100-punktine kontrollnimekiri ning mõõdistuste ja auditite spikker. Kuivhüdrandi ja veevõtukoha komplekt (29 €) on siis, kui vald küsib tuletõrje veevõtukohta: 6 standardjoonist, 2 täidetavat ehitusprojekti seletuskirja ja EHR-i juhend.
Kas komplektid asendavad projekteerijat või juristi?+
Ei. Need aitavad mõista protsessi, valmistada dokumendid ette ja vältida levinud vigu. Ehitusprojekti, mõõdistused ja auditid teeb pädev spetsialist ning keerulistes õigusküsimustes tasub pöörduda juristi poole.
Kas sobib ka ehitusloa taotlemiseks?+
Põhirõhk on ehitusteatisel, kuid juhend selgitab, millal on vaja ehitusluba ja projekteerimistingimusi. Komplektis on ka nende taotluste mallid.
Kuidas makse ja allalaadimine toimub?+
Vajutad „Osta“, sisestad nime ja e-posti ning maksad pangalingiga (Swedbank, SEB, LHV, Luminor, Coop, Revolut jt). Kohe pärast makset saadame samale aadressile allalaadimislingi ja arve. Ettevõte võib soovi korral tellida arve ja tasuda ülekandega. Link kehtib 30 päeva ja faile saab alla laadida kuni 10 korda. Vaata müügitingimusi.
Minu maja on ehitatud ammu ja pole EHR-is. Mida teha?+
Alates 1. augustist 2026 loetakse enne 22.07.1995 ehitatud hoone õiguspäraseks ilma ohutusauditita ja 500-eurone seadustamise riigilõiv on kaotatud. Tuleb tõendada ehitusaeg (nt ajaloolise ortofotoga) ja esitada EHR-is andmete esitamise teatis. Täpne tee sõltub ehitusajast – seda selgitab seadustamise komplekt.
Kas info on ajakohane?+
Kõik komplektid arvestavad ehitusseadustiku ja selle lisade redaktsiooniga, mis jõustus 1. augustil 2026. Enne esitamist soovitame kontrollida kehtivat teksti Riigi Teatajas ja oma valla ehitusmäärust.
Kellega saan küsimuste korral ühendust võtta?+
Kirjuta aadressil info@seadusta.ee. Konkreetse ehitise kohta õigusnõu ei anna, kuid aitame materjali kasutamisel.
Ei leidnud vastust?
Kirjelda oma olukorda lühidalt – vastan ühe tööpäeva jooksul ja ütlen ausalt, kas piisab juhendist või on vaja abi.
Või loe tasuta juhendeid.