Часто задаваемые вопросы

С 1 августа 2026 года зданию площадью застройки до 20 м² и высотой до 5 м не нужно ни уведомление о строительстве, ни разрешение на строительство. Требования планировки, пожарной безопасности и расстояний всё равно нужно соблюдать.

Приступать к строительству можно, если в течение 10 дней после подачи волость не сообщила о необходимости дополнительной проверки и не выдвинула требований. При дополнительной проверке рассмотрение может длиться дольше. Уведомление о строительстве действует 4 года.

Комплект для вспомогательного здания и бани (19 €) – для бани, гаража или сарая до 60 m²: план действий, контрольный список в Excel и 2 шаблона Word. Комплект для уведомления о строительстве (29 €) – для тех, кто только планирует строить или расширять: руководство, 13 шаблонов и контрольный список из 120 пунктов. Комплект для уведомления об использовании и узаконивания (39 €) – для жилого дома и более сложных ситуаций: руководство, 7 заполняемых шаблонов Word, контрольный список из 100 пунктов и шпаргалка по обмерам и аудитам. Комплект для сухого гидранта и пожарного водозабора (29 €) – если волость требует пожарный водозабор: 6 типовых чертежей, 2 заполняемые пояснительные записки проекта и руководство по EHR.

Нет. Они помогают понять процесс, подготовить документы и избежать типичных ошибок. Строительный проект, обмеры и аудиты выполняет компетентный специалист, а по сложным правовым вопросам стоит обратиться к юристу.

Основной упор – на уведомление о строительстве, но руководство объясняет, когда нужны разрешение на строительство и проектные условия. В комплекте есть и шаблоны этих ходатайств.

Вы нажимаете «Купить», вводите имя и e-mail и платите через банковскую ссылку (Swedbank, SEB, LHV, Luminor, Coop, Revolut и др.). Сразу после оплаты мы отправляем на тот же адрес ссылку для скачивания и счёт. Компания по желанию может заказать счёт и оплатить переводом. Ссылка действует 30 дней, файлы можно скачать до 10 раз. Смотрите условия продажи.

С 1 августа 2026 года здание, построенное до 22.07.1995, считается законным без аудита безопасности, а госпошлина за узаконивание в 500 евро отменена. Нужно подтвердить время постройки (например, историческим ортофото) и подать в EHR уведомление о представлении данных. Точный порядок зависит от времени постройки – это объясняет комплект для узаконивания.

Все комплекты учитывают редакцию Строительного кодекса и его приложений, вступившую в силу 1 августа 2026 года. Перед подачей рекомендуем проверить действующий текст в Riigi Teataja и строительный регламент вашей волости.

Пишите на info@seadusta.ee. Юридических консультаций по конкретному строению мы не даём, но поможем с использованием материалов.